烟台论坛-烟台社区

                                                                                                                                               找回密码
                                                                                                                                               点这里注册

                                                                                                                                              QQ登录

                                                                                                                                              只需一步,快速开始

                                                                                                                                              扫一扫,访问微社区

                                                                                                                                              查看: 8971|回复: 32
                                                                                                                                              打印 上一主题 下一主题
                                                                                                                                              收起左侧

                                                                                                                                              烟台人是时候换套房!盘多!价好!速看!

                                                                                                                                              [复制链接]
                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              跳转到指定楼层
                                                                                                                                              楼主
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 16:05 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

                                                                                                                                              马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

                                                                                                                                              您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

                                                                                                                                              x
                                                                                                                                              本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-5-16 16:31 编辑

                                                                                                                                              前不久,烟台几家银行下调二套房房贷利率让不少改善型购房家庭燃起了购房欲望,按照住宅面积最低120㎡来算,在烟台至少需要首付60万,才能买到二套改善型住房。下面小编为您盘点一下烟台六区部分在售改善型楼盘!

                                                                                                                                              改善型客群纷纷涌入莱山

                                                                                                                                              粗略统计,六区共计约28个楼盘属于改善型楼盘。莱山区和芝罘区最多,开发区紧随其后。



                                                                                                                                              目前,莱山区在售楼盘中约有9个楼盘属于改善型楼盘,均价在13000-16000/㎡元左右,新盘与个别老盘在售,多为洋房和小高层。

                                                                                                                                              在优越的居住环境、政府高起点规划等多重因素的共同影响下,目前,莱山区新建商品住宅成交均价在12000-14000元/㎡左右,位居六区之首,房价也早已坐上烟台市头把交椅,正在变身为人人向往的“豪宅大本营”,本地及外地改善型客群纷纷涌入。

                                                                                                                                              黄务片区高端住宅项目集中

                                                                                                                                              芝罘区在售楼盘中约有6个楼盘属于改善型楼盘,均价在14000-20000元/㎡左右,多为新盘。近两周,芝罘区的新建商品住宅成交均价在12000-14000元/㎡左右,直逼莱山区。



                                                                                                                                              芝罘区改善性楼盘大多集中在黄务片区,现代国际新城的定位,使得该区域引入了一批大型房企和高端楼盘项目,前段时间又有大型开发商以年度地王价拿下了机场路地块,受此影响,该区域未来房价或将持续走高。

                                                                                                                                              开发区多为中部学区房

                                                                                                                                              开发区在售楼盘中约有4个楼盘属于改善型楼盘,楼盘主要还是在长江路和珠江路交叉路口,多为中部学区房,均价在13000-16000元/㎡左右。上周,开发区新建商品住宅成交均价破万。



                                                                                                                                              牟平网红板块发力

                                                                                                                                              牟平区在售楼盘中约有4个楼盘属于改善型楼盘,均价在从10000到16000元/㎡不等,多为洋房别墅。



                                                                                                                                              牟平区一直是刚需的集中地,也是烟台楼市两大价格洼地之一,但由于莱山区、高新区存量告急,购房需求外溢至牟平区,牟平北部临海,居住环境较好,有中国的“马尔代夫”网红养马岛点衬,且有品牌楼盘聚集唱和,热度一度攀升,版块价值被人称道。

                                                                                                                                              目前,养马岛版块已吸引龙湖、融创、中冶等知名房企,开发建设批高端住宅、旅游地产、养老地产项目。

                                                                                                                                              高新区楼盘项目较少,发展潜力大

                                                                                                                                              高新区在售楼盘中约有2个楼盘属于改善型楼。



                                                                                                                                              受区域定位影响,目前高新区楼盘项目较少,存在大片未开发的区域,但新建商品住宅的成交均价一直在11000元/㎡左右,未来引入大量高新技术产业和人才后,发展潜力较大,且目前莱山区房价居高不下,不少购房者或选择将目光投向高新区。

                                                                                                                                              福山区高档楼盘较少

                                                                                                                                              福山区在售楼盘中约有3个楼盘属于改善型楼。



                                                                                                                                              受区域定位和配套影响,福山区作为烟台楼市两大价格洼地之一,一直以来也是刚需人群集中地,高端住宅项目较少

                                                                                                                                              沙发
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 16:07 | 只看该作者
                                                                                                                                              没看错,全是1万以上的,烟台人真有钱!
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              板凳
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 16:10 | 只看该作者
                                                                                                                                              xuning0486 发表于 2019-5-16 16:07
                                                                                                                                              没看错,全是1万以上的,烟台人真有钱!

                                                                                                                                              现在确实,一万多的真的是刚需的了
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              地板
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 16:12 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              xuning0486 发表于 2019-5-16 16:07
                                                                                                                                              没看错,全是1万以上的,烟台人真有钱!

                                                                                                                                              只能说头几年烟台人太穷了,都是些七八千的房子,还没人稀买
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              5
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 16:14 | 只看该作者
                                                                                                                                              使劲涨吧,还不到数
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                              6
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 16:32 | 只看该作者
                                                                                                                                              首付款就是2016年的全款 涨的太可怕了
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                              7
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 16:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              莱山、高新区存量告急?满大街、满微信里推销员是咋回事,这一句,嗅出了托的味道
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              8
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 16:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              有没有便宜点的,少个零的那种?
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                              9
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 16:56 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              只能说是价多,盘好。
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                              10
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 16:57 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              琅楚 发表于 2019-5-16 16:44
                                                                                                                                              有没有便宜点的,少个零的那种?

                                                                                                                                              东北那里不但少个零,还一半呢
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              11
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 17:01 | 只看该作者
                                                                                                                                              三四千的还有吗?
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                              12
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 17:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              涨吧。等结婚,我还是租房子住吧。
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              13
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 17:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              Halounihao 发表于 2019-5-16 16:57
                                                                                                                                              东北那里不但少个零,还一半呢

                                                                                                                                              那不是远吗
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              14
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 17:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              周四毛 发表于 2019-5-16 17:01
                                                                                                                                              三四千的还有吗?

                                                                                                                                              县市区还有的是
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              15
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 17:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              谈股论斤 发表于 2019-5-16 16:42
                                                                                                                                              莱山、高新区存量告急?满大街、满微信里推销员是咋回事,这一句,嗅出了托的味道


                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              16
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 17:14 | 只看该作者
                                                                                                                                              那不是远吗

                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                                   
                                                                                                                                              17
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 17:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              这价格可换不起,就算卖了小房也得背几十万贷款,以后那生活质量也完了,黑啊
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                              18
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 17:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              哪有那么些刚需的人,不是说去库存吗?都去完了?
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                              19
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 22:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              周四毛 发表于 2019-5-16 17:01
                                                                                                                                              三四千的还有吗?

                                                                                                                                              有  县城小产权房
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                              20
                                                                                                                                              发表于 2019-5-16 22:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
                                                                                                                                              周四毛 发表于 2019-5-16 17:01
                                                                                                                                              三四千的还有吗?

                                                                                                                                              有  县城小产权房
                                                                                                                                              回复

                                                                                                                                              使用道具 举报

                                                                                                                                              您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

                                                                                                                                              本版积分规则

                                                                                                                                              社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

                                                                                                                                              烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

                                                                                                                                              免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

                                                                                                                                              快速回复 返回顶部 返回列表